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Frequently Asked Questions/Pregunta Frecuentes

F.A.Q.'s

Why do I need a home inspection?
One of the single largest investments you will probably make in your life is the purchase of a home. When you find your perfect home you should learn as much as you can about the condition of the property and the need for any major repairs, in case it needs any, before you buy so you can minimize unpleasant surprises and difficulties afterwards. After the inspection, you will have a much clearer understanding of the property. The report you will receive from us will give you a very clear vision of the condition the house is in and we will advice on any minor repairs, if any.

If you are already a homeowner, a home inspection may be used to identify problems in the making and take preventative measures which might avoid costly repairs in the future. If you are planning to sell your home on the market, you may wish to have an inspection performed prior to placing your home on the market. This will give you a better understanding of the conditions which may be discovered by the buyer's inspector and an opportunity to make repairs that will put the house in a better selling position. Having an inspection will help you comply with current disclosure laws concerning the sale of your property.

Can I do it myself?
Even the most experienced homeowner lacks the knowledge, tools and years of expertise of a professional home inspector. An inspector is familiar with the elements of home construction and remains completely objective and unemotional about the home.

Can a home inspection fail?
NO! A professional home inspection is an examination of the condition of the home on the day it is inspected; it is not an appraisal which determines market value or a municipal inspection, which verifies local code compliance, but rather describes its visible and invisible physical condition and indicates what major repairs may need in the near future.

Do I have to be there?
It is not necessary for you to be present for the inspection, but it is highly recommended. You will be able to accompany the inspector and ask questions directly as you learn about the condition of the home, how its systems work and how to maintain it. You will also find the written report easier to understand if you've seen the property firsthand through the inspector’s eyes.

Who hires the inspector?
The Client usually hires the inspector. The Inspector works for you. The report that we give you at the end of the inspection cannot be given to anyone else without your consent.

How much does it cost and how long does an inspection last?
The cost will depend on the square footage of the property, as well as any additional service that you would like to add from the ones we offer to make the inspection more complete. The purchase of a property will likely be the most expensive investment people will make in their lives so don’t settle for an inexperienced and less expensive inspector. We don’t underestimate anyone, but it is necessary for you to hire someone that is certified and professional. No Home Inspection can guarantee there won't be problems; even new homes are not perfect on the day their new owners move in.

The duration may vary depending on the size of the property. It could go from 3 hours to days.

A Certified Home Inspector can point out existing or potential problems that would require attention either by the seller or buyer. You, the buyer, save yourself from problems you never contemplated when buying the "Dream House" you wanted. You, the seller, are complying with current disclosure laws concerning the sale of your property.

Español


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PREGUNTAS FRECUENTES
Porque necesito una inspección a mi casa o propiedad?
Una de las inversiones más grandes que probablemente hará a lo largo de su vida será la compra de una casa. Cuando usted encuentra su casa ideal es necesario que conozca tanto como le sea posible sobre las condiciones de la propiedad y la necesidad de hacer reparaciones, en caso de que así sea, antes de comprar para que usted pueda minimizar sorpresas desagradables y dificultades posteriores. Después de la inspección usted tendrá un entendimiento más claro de la propiedad por medio del reporte que recibirá por parte nuestra, el cual le dará una visión clara de las condiciones en que se encuentra la casa y le aconsejara de las reparaciones necesarias, si es que las hay.

Si usted ya es propietario de una casa, una inspección podrá ser usada para identificar problemas que estén en progreso y tome medidas preventivas que le pueden ayudar a evitar reparaciones costosas en el futuro. Si usted está planeando vender su casa en el mercado, es recomendable que realice una inspección antes de poner su casa en el mercado. Esto le dará un mejor entendimiento de las condiciones de su propiedad y que el posible comprador descubrirá cuando realice su propia inspección, de tal forma que podrá hacer reparaciones que pondrán a su casa en una mejor posición de venta. El hacer una inspección le ayudará a cumplir con las leyes actuales que conciernen a la venta de su propiedad.

Puedo hacerlo yo mismo?
Aun el propietario más experimentado carece de conocimiento, herramientas y años de experiencia como los de un inspector profesional. Un inspector certificado está familiarizado con los elementos de construcción de una casa y permanece completamente objetivo e imparcial sobre la casa.

Puede una inspección de una casa fallar?
NO! Una inspección profesional de una propiedad es una revisión sobre las condiciones en las que se encuentra el día en que se realiza: no es una evaluación o valoración que determina su valor en el mercado o una inspección municipal, quien verifica los códigos locales de conformidad, sino que describe las condiciones físicas visibles e invisibles (hasta cierto punto) e indica que necesita reparaciones mayores en el futuro cercano.

Debo de estar presente?
No es necesario que esté presente pero es muy recomendable. Usted podrá acompañar al inspector y hacer preguntas directamente enterándose simultáneamente sobre las condiciones de la casa, como trabajan los sistemas y como mantenerlos. Además le entregaremos un reporte por escrito que le será más fácil de comprender si usted ha visto la propiedad de primera mano a través de los ojos del inspector.

Quien contrata al inspector?
El cliente normalmente contrata al inspector. El inspector trabaja para usted. El reporte que se entrega al final de la inspección no se le entregara a nadie más sin su autorización.

Cuál es el costo y cuanto dura una inspección?
El costo dependerá de los pies cuadrados que tenga la propiedad, así como de cualquier servicio adicional que usted agregue del menú de opciones que nosotros ofrecemos para hacer su inspección más completa. La compra de una propiedad será una gran inversión, no se conforme con un inspector inexperto y económico. Nosotros no subestimamos a nadie, pero es necesario que usted contrate a alguien que esté certificado y sea profesional. Ninguna inspección de propiedad le puede garantizar que no habrá ningún problema con ella. Ni siquiera las casas nuevas son perfectas.

La duración de la inspección varía dependiendo del tamaño de la propiedad. Puede durar desde 3 horas hasta días dependiendo del caso.

Un inspector de casas certificado podrá puntualizar problemas potenciales o existentes que requieren atención del comprador o vendedor. Usted, el comprador, puede ahorrarse problemas que nunca contempló a la hora de comprar “La casa de sus sueños”. Usted, el vendedor, está accediendo a cumplir con las leyes concernientes a la venta de su propiedad.


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